Forward-Darlehen – Zinsen frühzeitig sichern
Ein Forward-Darlehen ermöglicht es, zukünftige Zinsen für eine Anschlussfinanzierung im Voraus festzuschreiben. Dies bietet Sicherheit, wenn steigende Zinsen erwartet werden.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die heute abgeschlossen wird, aber erst in der Zukunft beginnt. Es sichert aktuelle Zinssätze für die Zeit nach Ablauf der bestehenden Zinsbindung. Häufig beträgt der Vorlauf 12 bis 60 Monate.
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Wann lohnt sich ein Forward-Kredit?
Forward-Darlehen sind besonders interessant, wenn ein Anstieg des Zinsniveaus erwartet wird. Kreditnehmer sichern sich frühzeitig Konditionen und gewinnen Planungssicherheit für ihre Anschlussfinanzierung.
- Bei erwarteter Zinssteigerung sinnvoll
- Frühzeitige Planung der Anschlussfinanzierung
- Geeignet für langfristige Finanzierungen
Kosten & Konditionen
Für Forward-Darlehen fallen Aufschläge auf den Zinssatz an, abhängig von der Vorlaufzeit und Marktsituation. Je länger der Zeitraum zwischen Abschluss und Auszahlung, desto höher kann der Aufschlag sein.
- Zinsaufschlag für längeren Vorlauf
- Rate wird erst ab Laufzeitbeginn gezahlt
- Konditionen fest vereinbart
Vorteile & mögliche Risiken
Der größte Vorteil ist Zinssicherheit. Allerdings entsteht bei sinkenden Zinsen der Nachteil, an höhere Konditionen gebunden zu sein. Deshalb lohnt sich ein Forward-Darlehen besonders bei langfristig steigenden Marktprognosen.
- Planungssicherheit durch feste Zinsen
- Schutz vor späteren Zinserhöhungen
- Risiko bei fallenden Zinsen
FAQ – Häufige Fragen
Ab wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Wenn Zinserhöhungen erwartet werden und die bestehende Zinsbindung innerhalb der nächsten Jahre endet.
Wie lange kann man Zinsen im Voraus sichern?
Je nach Bank meist 12 bis 60 Monate vor Ablauf der aktuellen Finanzierung.
Gibt es Risiken?
Ja – bei fallenden Zinsen kann der vereinbarte Zinssatz höher sein als aktuelle Marktangebote.